临江| 永泰| 通辽| 万年| 长葛| 平顺| 献县| 海伦| 深泽| 勉县| 永泰| 逊克| 武平| 通辽| 嘉黎| 泌阳| 嘉荫| 斗门| 盘山| 稻城| 谢通门| 金山屯| 璧山| 西昌| 青神| 山阳| 黑水| 桂平| 无为| 长汀| 崇左| 姜堰| 安吉| 宁南| 晴隆| 五华| 礼县| 沈丘| 焦作| 高碑店| 永城| 兰州| 措勤| 土默特左旗| 丰城| 武陵源| 墨脱| 大名| 江都| 河源| 宁夏| 正镶白旗| 武冈| 阿克塞| 沙洋| 迁安| 漯河| 若羌| 邻水| 大埔| 麻城| 台山| 隆林| 措美| 涟水| 汝城| 赵县| 南澳| 定西| 务川| 达县| 睢县| 岗巴| 长春| 赤峰| 石家庄| 商都| 革吉| 乐清| 磴口| 秦皇岛| 潞西| 金乡| 汉沽| 山东| 南川| 镇沅| 兴安| 云龙| 黑水| 乳源| 宜良| 商洛| 宣恩| 四方台| 师宗| 鄂托克前旗| 斗门| 合山| 林芝镇| 广平| 达坂城| 定兴| 阳曲| 汤原| 永吉| 富拉尔基| 黔江| 清河| 汉沽| 韩城| 任丘| 昌黎| 方山| 定日| 太白| 江都| 五莲| 呼和浩特| 曲水| 松滋| 九龙| 肥城| 桐梓| 许昌| 贡嘎| 大竹| 彭阳| 淮滨| 开阳| 大渡口| 策勒| 疏附| 瑞丽| 新和| 溧水| 萨嘎| 怀集| 陵水| 太白| 蕲春| 蕉岭| 乌拉特中旗| 巩义| 康乐| 保德| 岷县| 大关| 郎溪| 云龙| 汝州| 乌恰| 榆树| 太仓| 东丰| 镇沅| 昌邑| 南岳| 辽中| 交城| 资阳| 双辽| 准格尔旗| 冀州| 高唐| 馆陶| 庆安| 临夏县| 灞桥| 潼南| 黑龙江| 巍山| 阿克塞| 辉南| 台南县| 桐梓| 安国| 本溪市| 普宁| 克拉玛依| 阿拉善右旗| 永川| 淇县| 安多| 樟树| 顺昌| 来安| 平远| 建昌| 黄龙| 阜宁| 冷水江| 山西| 和林格尔| 晋中| 无极| 华山| 临西| 青海| 桑植| 青海| 木垒| 紫金| 黄山市| 高县| 密山| 长岛| 鲁甸| 望奎| 浠水| 丹寨| 八一镇| 黑水| 方正| 新乡| 镇原| 卫辉| 北川| 潮阳| 黟县| 开封市| 柘荣| 库伦旗| 吉利| 厦门| 石首| 华坪| 蠡县| 武平| 太原| 林甸| 泰安| 平和| 孟村| 武胜| 成县| 沧州| 台东| 兴义| 临西| 唐山| 防城区| 同仁| 台州| 康平| 贺兰| 苍溪| 灞桥| 施甸| 广元| 札达| 清流| 思茅| 大厂| 永城| 洱源| 南川| 宁都| 安西| 隆子| 邵阳市| 汕头| 宝山| 廉江| 百度

首季全国GDP同比增6.9% 陕消费升级类商品成亮点

2019-05-22 01:09 来源:南充人网

  首季全国GDP同比增6.9% 陕消费升级类商品成亮点

  百度最早由美国建筑设计师哈里森弗雷克(HarrisonFraker)提出。一直以来,砀山县消防大队都把捐资助学作为己任,用实际行动关注和关爱贫困学生。

最早由美国建筑设计师哈里森·弗雷克(HarrisonFraker)提出。仪式中,消防支队向区教委赠送了8000册教材,与会领导学生代表发放了消防安全教材。

  当日下午16时,文艺汇演活动在黔江体育馆内举行。二是使临安成为一座繁荣繁华的南宋“地上天宫”。

  休闲安逸的生活。消防宣传员与志愿者一行认真查看了各个小区的消防宣传栏、消防设备使用方法指示以及消防安全设备等情况,重点检查了社区内灭火器、室内消火栓各零部件是否完整有效、室外消火栓是否供水正常、消防通道有无堵塞等。

活动中,大队长甘清华结合居民群众日常生活实际,深入浅出讲解了火灾隐患的危害性以及掌握自救自防技巧重要性,并就如何正确使用家电,燃气等安全知识以及火灾初期扑救方法、灭火器使用技巧、火灾事故防范措施等进行详细解说。

  在建立起两级卫生服务体系的时候,其中一个目标就是要实现两级服务体系的双向转诊功能。

  事后经了解情况,该男子疑似有精神问题,并且打工被骗,一时想不开,就到小区内顺着楼外排水管爬到了4楼,现已将其送至救助站,并联系其户籍所在地公安机关,准备将其送回。在智慧交通建设方面,先后推出了综合交通管控平台、微信公众服务号,初步实现了实时路况采集和发布,利用手机提供出行服务等功能。

  一个个鲜活的案例,一组组真实的数据,引发了参训人员深深的思考。

  消防宣传员与志愿者一行认真查看了各个小区的消防宣传栏、消防设备使用方法指示以及消防安全设备等情况,重点检查了社区内灭火器、室内消火栓各零部件是否完整有效、室外消火栓是否供水正常、消防通道有无堵塞等。通过此次会议,进一步提高了全区公安派出所消防业务能力和监督执法水平,参会民警表示,通过培训受益匪浅,进一步提升了自身的消防监督工作水平,为更好地发挥基层派出所的消防监督工作职能起到了推动作用。

  以浙江为例,从浙江省在全国的经济实力、影响力来看,与其它省份相比,浙江现在的交通基础设施和TOD建设还有较大提升空间。

  百度针对此次培训,支队领导要求:一是参训人员要端正态度、认真学习,严格遵守培训期间的管理要求和队伍秩序。

  开幕式上,中国浦东干部学院副院长王金定致欢迎辞,光明日报社副总编辑陆先高致辞。挖掘、重振南宋“精致精美”、“多元开放”的人文特色,使传统特色与时代精神有机结合,以更高的标准和要求、更宽的胸怀和视野、更大的气魄和手笔、更强的决心和力度,再创历史的新辉煌。

  百度 百度 百度

  首季全国GDP同比增6.9% 陕消费升级类商品成亮点

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-05-22 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭
技术支持:赢天下导航